6月23日，保监会召开新闻发布会，公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》。
7月1日起为期两年内，北京、上海、广州、武汉四城市将试点老年人住房反向抵押养老保险。拥有房产完全产权的老年人，将房产抵押给保险公司，还继续拥有房屋使用、收益等双方协商后处置权，并照约定条件领取养老金直至身故。身故后保险公司将获得抵押房屋处置权。
“反向抵押养老保险”（以房养老保险）是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务，拥有房屋完全产权的老年人，把房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定领取养老金直至身故。此类保险的投保人群为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。
据了解，此次指导意见与之前的征求意见稿的最大变化是“产品购买犹豫期由之前规定的15个自然日”延长至“30个自然日”。对此，保监会人身保险监管部养老保险处处长姚渝表示，由于以房养老产品设置十分复杂，为了给消费者更充分的考虑时间，因此购买以房养老产品的犹豫期比普通保险犹豫期的设置长。
意见同时规定，保险公司开展反向抵押养老保险，应对相关房屋按照产权抵押的有关规定进行处理，根据保险公司对于投保人所抵押房产增值的处理方式不同，试点产品分为参与型反向抵押养老保险产品和非参与型反向抵押养老保险产品。参与型产品指保险公司可参与分享房产增值收益。非参与型产品指保险公司不参与分享房产增值收益，抵押房产价值增长全部归属于投保人。
IPO咨询机构前瞻投资顾问认为房子与养老历来都是诸多中国人最为关注的两件大事，“以房养老”这四个字触动了传统中国人的敏感神经。
有人质疑“年轻时拼命赚钱攒房子首付，紧接着还房贷，给银行打了一辈子工才终于得到的房子，老了难道又要我还回去？”面对质疑，中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文表示，住房反向抵押养老保险只是小众产品，并不是主流产品，不会强迫大家都予以采用，只不过是为老人增加了一种养老保障选择。
具有多年行业研究经验的前瞻投资顾问分析认为，住房与养老两大产业的结合将是未来的趋势，养老地产或因此迎来爆发潮。
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