2008年10月24日新华网新华网评
钱夙伟
“楼市要不要救，怎么救”是正在热议的热点话题。而杭州市委书记王国平给出的“房价大跌最终受害者是百姓”的说法更是引起网民的高度关注。
毋庸置疑，王书记是为百姓着想，从百姓的利益出发，只是王书记讲得太宏观，我等平民百姓眼光没那么远，因此，有那么几个不太宏观的问题想要请教。
其一，“一旦杭州楼市大落、房价大跌”，这就是说现在还没有大落、大跌，虽然深圳等地房价大跌，但这正是市场对前些年不理性的疯涨的报复，从反面证明了高房价不符合国情和市场。而且，现在各地房价总体上还在涨，只是涨幅有所回落。如刚刚举办的浙江省房博会上，很少有楼盘打折，大多房价仍居高不下，不少房地产老板就是不降价，底气十足，何至于就要“救楼市”了？
其二，当然，现在很多地方楼市萧条，人们都在观望，使房地产企业和银行因资金不能回笼而日子难过，但这正说明现在的高房价让大多数消费者难以接受。让房市活跃起来，应该是让房价挤去水分和泡沫，回归到理性的价位，然而现在却逆向操作，以维持高房价去“救楼市”，岂非缘木求鱼？
其三，高房价之下，老百姓望房兴叹，中低收入阶层更是一辈子的积蓄都买不起一套房，已经深受其害，要求平抑房价也是百姓的强烈呼声，如果说“救楼市”是为了救百姓，让老百姓最终不“受害”，那么，何不先让房价回归到老百姓买得起的价位，实现购销两旺、楼市回暖呢？
其四，房地产投资大幅下降会让政府土地出让收益大幅减少，进而减少公共事业投入，按这样的逻辑，老百姓的安居乐业得靠高房价来维持，老百姓公共福利改善的前提是房地产老板先赚足钞票。土地财政的存在尽管在一定时期有其合理的一面，但从长远来看，是不可持续的，而且会带来许多负面后果，这也是它被批评为“寅吃卯粮”、“坐吃山空”的主要原因。把公共事业投入的支撑点放在政府土地收入上，难道就不该反思一下吗？
其五，“房地产业是杭州的支柱产业，也是带动性很强的龙头产业”。这固然没错，但房地产业的持续繁荣，应该表现为购销两旺，这才谈得上带动。现在的问题在于购买不旺，商品房空置率上升，一些地方甚至积压严重，由此加大了整个产业链的风险。因此，还要以造百姓买不起即卖不出去的房子来“带动”相关行业，这不是在制造更大的泡沫，威胁到相关行业特别是银行的健康发展吗？
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