2010年12月15日合肥日报
○钱夙伟
近日，重庆市政府办公厅出台了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。房产税是当前最热门的话题，《通知》明确指出，我市按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好征收高档住房房产税的准备工作。（据《重庆晨报》）
无疑，近年来高档住房开发热持续不减甚至愈趋高涨。据业内人士分析，高档住房市场分自用及投资市场，潜在需求大。高档住房过度开发显然不合国情。高档住房尤其是其中相当一部分的豪宅，必然占用更多的土地。而面对土地资源相对贫乏的国情，高档住房过度开发其实是在挤占普通居民的权益。
而高档住房大多建造在风景优美的地方，这不仅破坏了自然环境，由于把属于公众所有的自然风光资源，变成为私人占有，同时也是对一般市民应享有权利的剥夺。
开发商热衷为富人建房，必然挤占了中低档住房的资源。多少家庭连一般住宅都买不起，而高档住房却时常空置。这既是社会资源的极大浪费，也加剧了住房这一生活必需品的分配不均。
高档住房于房价的哄抬，更已是不争的事实。尽管打压房价的措施不断出台，但如果富裕家庭并不在乎高档住房的高房价，高档住房仍然炙手可热，让房价降下来也不过是缘木求鱼。
显然，高档住房与中低档住房的失衡，几乎已成为一种新的社会不公。也因此，必须采取税收的调节手段予以控制。房产税如果依然挡不住富裕家庭的买房欲望，那么，至少，一般公众尤其是中低收入者有望通过房产税，得到应有的补偿。
对高档住房征税合乎国情
2010-12-14大众日报
钱夙伟
近日，重庆市政府办公厅出台了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。房产税是当前最热门的话题，《通知》明确指出，我市按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好征收高档住房房产税的准备工作。（12月12日《重庆晨报》）
无疑，近年来高档住房开发热持续不减甚至愈趋高涨。据业内人士分析，高档住房市场分自用及投资市场，潜在需求大。而随着买家队伍不断扩大，价格水平预计将不断走高。另一方面，高档住房有着更大的赢利空间，既有市场需求又坐享暴利，必然刺激着开发商的不断投入。
高档住房过度开发显然不合国情。高档住房尤其是其中相当一部分的豪宅，必然占用更多的土地。而所谓“天价豪宅”对土地的极致占有，也正是其敢于要价的关键，但面对土地资源相对贫乏的国情，高档住房过度开发其实是在挤占普通居民的权益。
高档住房的投资开发热，还必然推动城市规模不断膨胀。对于富裕家庭来说，当然并无什么不便，不但有私家车，私人购置飞机也已有闻。而城市规模不断膨胀而带来的诸如城市交通拥挤、出行不便之类的压力，必然要由主要依靠公共交通的一般百姓来承担。
而高档住房大多建造在风景优美的地方，这不仅破坏了自然环境，由于把属于公众所有的自然风光资源，变成为私人占有，同时也是对一般市民应享有权利的剥夺。
开发商热衷为富人建房，必然挤占了中低档住房的资源。当多少家庭连一般住宅都买不起，而高档住房却时常空置。这既是社会资源的极大浪费，也加剧了住房这一生活必需品的分配不均。
高档住房于房价的哄抬，更已是不争的事实。尽管打压房价的措施不断出台，但如果富裕家庭并不在乎高档住房的高房价，高档住房仍然炙手可热，让房价降下来也不过是缘木求鱼。
显然，高档住房与中低档住房的失衡，几乎已成为一种新的社会不公。也因此，必须采取税收的调节手段予以控制。房产税如果依然挡不住富裕家庭的买房欲望，那么，至少，一般公众尤其是中低收入者有望通过房产税，得到应有的补偿。
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