随着中国老龄人口的增加，养老问题成为社会普遍关注的大话题。大城市周边的健康特色小镇一时成为满足这个庞大市场需求的新兴产物。而康养健康型特色小镇建设也成为大型品牌房企的转型方向。
养老产业催生健康小镇
随着中国老龄化的到来，“健康中国、全民健身”的理念深入人心，健康养老需求出现井喷。中国庞大的养老需求急需市场来填补。在“健康中国、全民健身”的大背景下，健身休闲产业在迅猛发展，健康特色小镇也应运而生。
中华民族历来重视孝道文化的传承和发扬。要实现中华民族伟大复兴的中国梦，其内涵是国家富强、民族振兴、人民幸福。如何让老年人“老有所为、老有所依、老有所养、老有所乐”，已列入国家议事日程。就如何贯彻、落实好中央一系列方针政策，基金会及相关企业已进行了大胆的探索，并做了一些有益的工作。下一步将在健康特色小镇等老年人康养设施建设方面进行深入探索。
在江苏等地，健康特色小镇已经在各地涌现。江苏省体育局与仪征市枣林湾生态园、江阴市新桥镇、南京市汤山温泉旅游度假区、淮安市淮安区施河镇、溧阳市上兴镇、南京市高淳区桠溪镇、宿迁市湖滨新区晓店镇、昆山市锦溪镇等首批8个体育健康特色小镇所在县(市、区)政府签署了共建协议，以省地共建模式在全国率先启动体育健康特色小镇建设。
房企转型健康特色小镇
目前，众多品牌房地产开发企业已经发力转型到健康特色小镇建设上来。在京津冀都市圈，香江地产打造的香江健康小镇因其居家养老特色、医养结合养老模式引起了社会关注。
据了解，作为南派地产的代表，香江地产多年来成功开发了各地锦绣香江等明星楼盘，并形成了一套独特的休闲地产开发模式。作为香江地产转型健康特色小镇的一大手笔，香江健康小镇坐落于京津冀一体化核心区位——天津市宝坻区京津生态新城内，由香江集团下属企业天津市森岛置业投资有限公司、天津锦绣年华养老服务有限公司、天津锦绣香江医院投资建设和运营管理。
香江健康小镇占地2285亩，总建筑面积约350万平方米，小镇毗邻国家级潮白河湿地公园、两河交汇以及万亩湿地。
香江健康小镇采用高标准统一规划、高标准产业运营的特色小镇开发模式，将香江集团十余年积累的地产开发、医学养生、养老运营等操作经验贯彻到小镇开发的全过程中，并充分地发挥本项目的地域特色以及特有的自然环境。
健康小镇六大亮点
香江健康小镇通过打造医疗、养老及上下游产业链，未来将构建包括健康医疗、健康旅游、健康养老、健康生活、健康金融等六大健康体系的健康小镇。
在医学养生领域，由香江集团投资建设的天津锦绣香江医院是一所以锦绣香江业主为主要服务对象，提供以慢性病管理为主的综合性医疗保健服务机构。业主入住社区后，将从建立健康档案开始，享受健康评估、健康教育、健康干预、动态健康检测等在内的全程、全方位健康管理。医院还开设了私人医生和家庭病房项目，为社区业主提供“医养融合”为特色的优质医疗服务。
在社区养老和健康生活方面，香江健康小镇所提倡的是一个全龄社区。社区的居住人群涵括老年人、中青年人、儿童等各年龄段群体，依托锦绣年华社区居家养生养老服务平台，为业主提供包含医疗保健、家政餐饮、乐龄生活在内的全面养生养老服务，使全龄社区活力无限。
其中，锦绣年华社区养老服务平台旗下颐养公寓采取会员制养老方式，提供家庭式养老模式，配置全屋式老化家装和智能养老设施，老人拎包入住，并可灵活安排入住时间，享受高品质居家养老服务。
值得一提的是，小镇上的香江老年大学是天津第一所社区老年大学，学校于2015年正式开学，开设舞蹈、绘画、声乐、手工、书法等多门课程。香江老年大学的主要老师来自于业主，老年人不仅在乐龄书院可以学到有兴趣的知识，还可以充分发挥自己的特长，体现自己的价值。
以香江老年大学为依托，小镇内还成立了香江艺术团、香江骑行队、香江票友会、香江舞蹈队、香江垂钓队、香江农学社区等各种社群组织。
