在有的地区现在开始已经开始了房产税了，那个房产税在征收过程中主要是针对一些营运性质的房产。那么关于普通的住宅房产房产税的税率如何进行规定的。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，88号门户网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
一、房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、住宅房产税税率
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
三、法律规定
中华人民共和国房产税暂行条例
第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收.
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人).
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据.
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.
第五条下列房产免纳房产税：
1，国家机关，人民团体，军队自用的房产;
2，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产;
4，个人所有非营业用的房产;
5，经财政部批准免税的其他房产。
第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税.
第七条房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定.
第八条房产税的征收管理，依照<中华人民共和国税收征收管理暂行条例>的规定办理。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收.
第十条本条例由财政部负责解释;施行细则由省，自治区，直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
第十一条本条例自1986年10月1日起施行.
以上内容就是相关的回答，如果自己的房产需要进行加收房产税的话，那么这种情况是有租金和房子价值两种方式进行征收的。如果是按照房屋价值的话，那么一般来说是按照1.2%进行交的。如果您还有其他法律问题的可以咨询88号门户网相关律师。
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