如果我们想要购买房子，在购买房子之前都是需要交纳税费才会办理房产证的，那么关于房子的税收是怎样进行计算的？我们需要交纳的税费包括哪些？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，88号门户网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
一、房子税收怎么算
买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%;首次套房90-144平米(套内120)为总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%;商业房或公司产权为总价*3%;2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
卖方营业税及附加。普通住宅：总价*5.6%;144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征;144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加
个人所得税。普通住宅为总价*1%或(总价-成本)*20%;受赠或继承所得按总价*20%征收;购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
二、相关法律知识
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
一手房屋交易。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。
以上内容就是相关的回答，我们在进行房产交易的时候需要交纳的税费，包括契税，营业税以及个人所得税，更所得税是卖房的人应该进行交纳的，汽水通常就是按照1%或者1.5%来进行交纳。如果您还有其他法律问题的可以咨询88号门户网相关律师。
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