由于房价的不断攀升， 贷款买房成为很多小夫妻的不二选择，这样的经济压力相对而言减轻很多。亦或者是一方在婚前贷款，然后婚后两人共同还贷款。这样虽然减少了双方的压力，但是当感情破裂时，房子到底归谁所有呢?今天，88号门户网小编就带着您一探究竟，下面，一起来看看小编为您搜集整理的相关资料吧。
一，按规定，一方婚前贷款买房，婚后双方都有参与还贷的，离婚时可以按照以下办法处理：
1、夫妻双方离婚时，对共同所有的房产可以先协商确定。并且，一旦协商成功，双方可以订立离婚协议，并将房产分割内容确定下来。
2、如果夫妻双方对该不动产的处分不能达成一致意见的，在起诉离婚时，由法院判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时按规定由产权登记一方对另一方进行补偿。
当然，计算补偿款时，不同的地方有不同的规定。不过，实践中，房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价+全部应付利息)×房屋评估现值(或以案说法夫妻认可房屋现值)×50%。
最后，通常夫妻双方离婚时，一般双方进行财产分割时，遵循均等份分割的方法。不过，一方婚前贷款买房，婚后才双方一起还贷的，平均分割将不利于一方。所以，如果双方就这个问题不能达成协议的，建议可以在必要时找个专业律师介入。了解更多先关信息，请关注88号门户网，优质在线律师为您解答。
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