导热油锅炉及系统应具有优良的传热性能、经济的操作成本和安全的运行方式等基本条件，这些条件与导热油的物理性质直接相关，并由导热油的密度、比热容、导热系数、运动粘度、热焓、汽化潜热、蒸气压、初馏点、馏程、闪点、燃点和自燃点等物性参数决定。
在被确定的导热油使用温度范围内，其物性数据与锅炉及系统运行的可靠性和经济性有着必然的联系。上述物性参数中，密度、比热容、导热系数、运动黏度、汽化潜热和热焓等参数会对传热过程及其结果产生直接影响，也就是影响导热油从（向）其他介质吸取（释放）热量的能力。蒸气压、初馏点、馏程、闪点、燃点和自燃点等参数会对锅炉操作安全及系统运行的可靠性产生影响，也就是影响锅炉及系统的设计条件、运行参数和安全性质。
7、蒸气压（Pa）
蒸气压是指液相导热油在加热过程中，其中部分物质被蒸发后其蒸气在该环境中存在所形成的蒸气分压。蒸气压的数据提供了部分导热油存在于液体之上的气相空间之中的信息。蒸汽压随液体的温度而变化，即，液体的温度升高，其蒸汽压也会升高。与具有高蒸气压的导热油相比，如果膨胀槽内的惰性气体分压不高且在热稳定性允许的条件下，具有低蒸气压和高沸点的导热油则可以在较高的操作温度条件下使用。
导热油的蒸气压力曲线确定了其系统的工作压力和操作方式。
8、初馏点（℃）
初馏点表征导热油产生蒸气并有馏出时的初始温度。初馏点是判断导热油低沸物的标识性温度点，也是确定导热油系统设计型式的安全因素和正确选择循环泵轴封结构型式的重要参数。
9、馏程（℃，%）
导热油的馏程反应了蒸馏过程中从初馏点到终馏点之间的温度范围及其对应的蒸馏量比例。馏程表征了导热油中轻重组分的馏出温度和比例，馏程越窄的导热油，其化学组分相对简单，各组分的物性参数差异相对较小。
液相导热油的馏程对其蒸气压有影响，是确定系统工作压力及在操作中发生泄漏时采取适当处理方式的重要考虑因素，也可作为判断能否采用简单蒸馏的方式对质量发生变化的在用导热油进行回收处理的代表性参数。
10、闪点（℃）
导热油在规定的条件下逐渐升温，不断蒸发，当它与火焰接触时出现闪火现象的最低温度即为该油品的闪点。因在闪点温度下油品的蒸发速度还比较慢，不足以维持继续燃烧，所以一闪即灭。这种闪火现象的实质是爆炸，其必要条件是混合气中燃料蒸气的浓度要在一定的范围之内，这个范围称为该燃料的爆炸极限（或燃烧极限）。
闪点根据试验方法不同分为开口闪电和闭口闪点两种。在用导热油会受超温裂解或聚合、氧化变质和化学污染等的影响，故其闪点常常处在变化之中。
闪点是用于评价导热油产品燃烧危险性程度的代表性参数，也是判断其是否属于危险化学品的依据之一。
11、燃点（℃）
燃点是只导热油在被加热条件下，当它的蒸气和空气的混合气体接触火焰时，能够产生持续燃烧的最低温度。
燃点是用于判断导热油发生泄漏后与周围高温表面或热源接触时，其是否具有燃烧危险性的重要参数。
12、自燃点（℃）
自燃点是作为评定可燃物质在与空气接触的条件下由间接加热方式引发其燃烧的温度尺度。自燃点是限制导热油载体及锅炉和系统最高工作温度的安全限制条件之一，也是对系统运行条件下发生导热油泄漏事故采用适当防火措施的重要依据。
有的导热油虽然燃点低于最高使用温度，但自燃点较高，在无明火时不会燃烧；有些导热油本身自燃点较高，但被氧化或过热裂解产物的自燃点交底，如果自燃点降低至使用温度以下，则泄漏物就容易产生自燃，从而引发火灾。因此，一旦发现系统有泄漏点，都应及时消除隐患。
