底涂的作用机理是以下几点：
1.利用小粒径渗入基层形成坚韧干燥层，加固已风化、起粉、疏松等没有足够承载能力的基层；
2.利用低MFT和强附着力增强面涂和基层的黏结力；
3.利用苯丙等聚合物乳液的防水性能阻碍外部水分渗入；
4.利用底涂胶膜透气性使基层水分以水汽形式向外扩散；
5.利用超强抗盐析（抗起霜）性能防止内部可溶性化学物质析出。
界面剂的作用要求是以下几点：
1.双向渗透粘结，产生放射性链式锚固效应将双向材料永久牢固的粘结在一起；
2.抗酸碱性和一定的耐候性能，良好的与酸、碱性材料的适应性和亲和性；
3.具有高度的柔软坚韧性和良好的透气性、抗冻融、耐水、耐老化，无毒无味、无污染，为绿色环保产品；
4.可在潮湿环境下施工与硬化，施工简便快速。
对比两个材料的功能作用可知，构成界面剂的聚合物需要适中的分子量，有一定长度的分子链段，以保证双向渗透粘结性，当然还需要更好的耐酸碱性以及和易性，以保证它可以与腻子、砂浆直接接触。而底涂则强调渗透性、封闭性、成膜性，以及膜的透气（汽）不透水性。
